часть вторая
«СЕМЕЙНЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН»
ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
Вся работа строится на тех же принципах под персональную,
имущественную, этическую и правовую ответственность и
проводится через Инжениринговую Корпорацию «Российское Подворье».
Базис ее - независимые собственники подворий, соответствующие
экспертному уровню.
В дальнейшем при расширении производства подключаются собственники
подворий среднего экспертного уровня.
Все собственники независимы и несут персональную имущественную,
этическую и правовую ответственность за принимаемые ими решения.
ЮРИДИЧЕСКИЙ ПЛАН
Инжениринговая Корпорация «Российского Подворья» является юридическим лицом,
имеет юридический адрес и банковский расчетный счет.
ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ
Взаимодействие физических и юридических лиц с Инжениринговой Корпорацией
«Российское Подворье» осуществляется в строгом соответствии с действующим
законодательством с учетом различных вариантов его изменения. Только таким
образом можно ограничить вмешательство государства в сферу деятельности
частного сектора с использованием предоставляемых законных возможностей
и льгот.
Основываясь на своих принципах «Российское Подворье» предлагает физическим
и юридическим лицам следующие варианты взаимодействия:
1. Физические и юридические лица приобретают по лицензионному договору право
на использование авторских технологий («Регистрационная анкета-заявка»).
Право на использование ИМЕННЫХ технологий дает им возможность применения
и использования данных технологий при производстве различной продукции на
территории своего землепользования (независимо от форм собственности
на землю).
В этом случае пользователь не имеет права разглашать информацию,
составляющую содержание технологий и передавать ее для использования
третьим лицам. Оплата технологий производится в порядке предоплаты
или по факту передачи единовременно. После фактической передачи
технологий стороны договора не несут никаких обязательств, кроме
обязательств пользователя соблюдать условия использования технологий.
Дальнейшее взаимодействие сторон зависит от их добровольного желания
и в лицензионном договоре юридически не закреплено.
При этом варианте оказание «Российским Подворьем» какой-либо помощи
или услуг товаропроизводителям производится на возмездной и правовой
основе, закрепленной в дополнительных соглашениях сторон.
2. Во втором варианте между сторонами заключается договор, по которому
физическое или юридическое лицо осуществляет по предоставленным
технологиям производство работ, а «Российское Подворье» обеспечивает
его оборудованием, химикатами и вспомогательными веществами, материалами,
семенами и др., берет на себя исследование потребностей рынка в продукции
и реализации, а полученная от реализации произведенной продукции прибыль
делится между сторонами в соответствии с договором.
В этом случае объем прав пользователя на технологии остается таким же, что
и в первом варианте. Технологии передаются пользователю в качестве
беспроцентного долговременного кредита (см. раздел «Стоимость технологий»),
а оплата оказанных услуг производится из прибыли после реализации готовой
продукции. В этом случае «Российское Подворье» берет на себя большую часть
затрат по внедрению технологий, а значит и большую часть предпринимательского
риска в случае неудачи. Юридически это оформляется договором о совместной
деятельности.
В случае досрочного расторжения договора не по вине «Российского Подворья»,
физическое или юридическое лицо лишается права использовать полученные
технологии и должно компенсировать затраты, понесенные «Российским
Подворьем» на день расторжения договора.
3. В третьем варианте с физическим или юридическим лицом заключается
договор на передачу ему исключительных лицензионных прав по
распространению и внедрению технологий на оговоренной в договоре территории.
На основании такого договора физическое или юридическое лицо может не
только использовать данные технологии в производстве, но и продавать,
либо передавать на возмездной либо безвозмездной основе права на их
использование на данной территории иным физическим или юридическим
лицам.
В этом случае, оплата за технологии производится в порядке предоплаты или по
факту передачи единовременно. После фактической передачи технической документации
и информации, составляющих содержание технологий, стороны договора не несут никаких
обязательств, кроме обязательств пользователя соблюдать условия использования,
распространения и внедрения.
Дальнейшее взаимодействие сторон зависит от их добровольного желания и в договоре
юридически не закреплено. При этом варианте оказание «Российским Подворьем» любых
услуг или помощи товаропроизводителям производится на возмездной основе, закрепленной
в дополнительных соглашениях сторон.
4. Данный вариант предусматривает более плотное взаимодействие «Российского Подворья»
с товаропроизводителями - физическими или юридическими лицами. В этом случае
неисключительное право на технологии передается в качестве долевого вклада
в совместное производство (как с созданием, так и без создания юридического
лица), которому «Российское Подворье» оказывает всю возможную помощь.
Таким образом «Российское Подворье» участвует не только в прибыли от реализации
произведенной по технологиям продукции, но и в управлении совместным производством
и является одним из собственников такого производства. Такое физическое или юридическое
лицо включается в единую информационную и снабженческую сеть на базе «Российского
Подворья».
5. В случае отсутствия потребностей у товаропроизводителей в данных технологиях,
Инжениринговая Корпорация «Российского Подворья», на договорной основе, произведет
маркетинговые исследования рынка и его потребностей под Вашу продукцию, окажет
содействие в ее реализации и закупке необходимой Вам продукции, выполнит иные
работы и окажет разнообразные услуги.
«Российское Подворье» и ее Инжениринговая Корпорация обращают особое внимание всех
товаропроизводителей, не имеющих опыта работы и устойчивых связей в частном секторе
на необходимость подведения договорной основы под взаимоотношения с другими лицами
в процессе производства и реализации готовой продукции. Дело в том, что в сложившейся
ситуации в стране договорное закрепление отношений не является гарантией от невыполнения
или недобросовестного выполнения контрагентами своих обязательств, по на первое время
может, хотя бы в какой-то степени обеспечить необходимую ответственность сторон, в
производстве и защите от неоправданного государственного вмешательства в Ваши
дела.
Основными договорами, обеспечивающими правовую основу производства,
являются:
Ø
договор купли-продажи (поставки);
Ø
договор подряда;
Ø
договор о совместной деятельности;
Ø
договор на оказание маркетинговых, посреднических и инжениринговых услуг.
Договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных и важных в
гражданском обороте документов. По данному договору продавец обязуется передать
имущество в собственность или оперативное управление покупателю, а покупатель -
принять переданное имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
С учетом предмета договора (вещи и права) различаются его разновидности: договоры
розничной купли-продажи, мелкооптовой, оптовой, купли-продажи жилых строений
и др.
При составлении данного договора необходимо обязательно определить предмет договора
(наименование вещи, ее качество и количество), цену договора, порядок приемки-передачи
вещи (акт приемки-передачи, накладная т.п.), порядок оплаты (наличными или на счет
в банке, предварительная оплата, плата по факту приемки товара, оплата через какое-то
время после приемки товара, ответственность сторон за неисполнение обязательств
по договору с указанием сроков выполнения обязательств по договору.
Основным отличием договора поставки от договора купли-продажи было то, что
в его основе находится плановый аспект распределения продукции. В настоящее время относится
только к государственным контрактным поставкам. В обычном же обороте о договоре поставки
оговаривают, когда момент передачи товара в собственность значительно отдален от
момента подписания договора или от его оплаты и не является разовым, а предусматривает
передачу товаров в течение длительного времени или в течение нескольких этапов.
Таким образом, в этом договоре особенно важным становятся сроки перехода прав собственности
на товар и ответственность за исполнение таких сроков.
Такой же разновидностью договора купли-продажи является договор контрактации,
самой важной чертой которого является то, что он заключается на основе планов государственных
закупок сельскохозяйственной продукции, решений о прикреплении хозяйств к заготовителям
(прежде всего колхозов и совхозов). Однако, если исходить из его содержания, он может
быть использован и в качестве типового для любого лица, ведущего производство
сельскохозяйственной продукции.
Договор контрактации - соглашение, по которому одна сторона (хозяйство) в соответствии
с планами госзакупок сельскохозяйственной продукции или планами развития своего
сельскохозяйственного производства обязуется передать в собственность другой стороне
(контрактанту) определенное количество сельхозпродукции, в основном, произведенное
данным хозяйством, а контрактант - принять ее, оплатить и помогать в организации
производства сельхозпродукции и ее транспортировке. К существенным условиям договора
контрактации относятся условия о наименовании, ассортименте, количестве, качестве,
цене продукции, порядке ее доставки, о месте приема продукции, таре и упаковке,
формах расчетов, взаимной имущественной ответственности и пр. Обязанностями
контрактанта по данному договору является: обеспечение вывоза продукции,
обеспечение хозяйства тарой и упаковкой, расходов по загрузке, транспортировке
и разгрузке продукции.
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить за
свой риск определенную работу по заданию другой стороны (заказчика) из его или своих
материалов, а заказчик - принять и оплатить выполненную работу. Чаще всего
это договора на строительство, изготовление специальных инструментов и
оборудования, ремонт, проведение проектно-изыскательских, научно-исследовательских
и др. работ. Сторонами настоящего договора могут быть как физические, так и
юридические лица. Данный договор часто используется вместо трудового договора
организации с физическим лицом, не являющимся ее работником. К договору подряда
прилагается техническое задание (подписанное обеими сторонами), в котором
подробно описываются требования заказчика к качеству работы и ее содержанию.
По итогам выполнения работ составляется акт о приемке (или не приемке)
выполненных работ, в котором заказчик указывает свое отношение к качеству
произведенных работ и согласовывает с подрядчиком их окончательную стоимость.
При составлении данного договора определяется предмет договора (наименование
работы, ее количество и качество), цена договора, порядок приемки-передачи работ
(акт приемки-передачи, накладная и пр.), порядок оплаты (наличными или на счет
в банке, предварительная оплата, авансовая оплата, плата по факту выполнения
работы или оплата спустя некоторое время после приемки работ), ответственность
сторон за неисполнение обязательств по договору и требований технического
задания, с указанием сроков исполнения обязательств по
договору.
По договору о совместной деятельности стороны обязуются совместно действовать
для достижения общей хозяйственной цели. Права и обязанности участников договора
определены в нормативных актах, регулирующих отдельные виды совместной деятельности,
а также могут устанавливаться соглашением сторон. Наиболее важными правами участников
договора о совместной деятельности являются право общей собственности на имущество,
приобретенное в результате совместной деятельности и право принимать равное участие
в управлении общими делами. Основными обязанностями участников данного договора является
обязанность сделать определенный взнос (денежный или материальный) для достижения общей
поставленной цели и обязанность общих совместных действий для достижения общих целей.
При составлении данного договора необходимо обратить особое внимание на чей счет идет
поступление общей прибыли, кому доверено ведение общих дел (обеим сторонам или выделенному
представителю), порядок распределения общей прибыли и общего имущества. Все остальное
указывается так же как и в других договорах.
В последнее время в разговорном обороте появилось понятие договора на оказание взаимных
услуг. Однако гражданское и хозяйственное право пока не предусматривают такого понятия.
На самом деле договор на оказание услуг чаще всего оказывается договором подряда,
комиссии, поручения, перевозки или хранения, так как по данному договору чаще всего
выполняются какие-либо работы или какие-либо действия от имени одной из сторон.
Но в данном случае не столь важно название договора, сколь его содержание,
предмет, права и обязанности сторон, сроки, порядок оплаты и
пр.
Когда хорошо знаешь своего контрагента, может быть, достаточно и устной договоренности,
но в противном случае в договоре необходимо оговаривать все возможные обстоятельства
его свершения и нарушения.
Таким образом, какой бы договор Вы не составили, необходимо обязательно указывать
в нем:
Ø
предмет договора (вещи или услуги, имущество, действия и
пр.);
Ø
порядок передачи вещи или приемки услуг;
Ø
цену товара или услуги;
Ø
порядок оплаты;
Ø
сроки;
Ø
ответственность за невыполнение сторонами своих обязательств по договору
(штрафные санкции).
Возникает необходимость немного остановиться на ответственности сторон по договорам.
Штрафными санкциями признается определенная законом или договором денежная
сумма, которую одна сторона обязана уплатить другой стороне в случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения своих обязательств, в том числе и в случае
просрочки исполнения. Данная сумма выплачивается в виде неустойки, пени
или штрафа.
Неустойка обычно взимается за неисполнение или за ненадлежащее исполнение,
в том числе за просрочку исполнения обязательств (обычно в процентах
от суммы договора). Основная особенность неустойки заключается в том,
что она взыскивается за каждый отдельный факт нарушения своих обязательств
и ее размер абсолютно не зависит от длительности просрочки.
Пеня применяется при любой просрочке и начисляется непрерывно за каждый день
просрочки как в течение определенного времени, так и всего периода просрочки,
в установленном проценте от суммы невыполненного обязательства.
Штраф взыскивается за какое-либо однократное либо длительно длящееся нарушение
лежащей на стороне обязанности и определяется обычно в твердой денежной
сумме.
В настоящее время основными правовыми актами, регулирующими производство
сельскохозяйственной продукции, являются:
Ø
«Земельный Кодекс РСФСР» от 25.04.91
Ø
Закон РСФСР от 22.11.90 № 348-1 (ред. от 27.12.90)
«О крестьянском (фермерском) хозяйстве»
Ø
Закон РФ от 20.11.92 № 3936-1 «О внесении изменений в
статью 7 Закона РСФСР «О земельной реформе»
Ø
Закон РФ от 23.12.92 № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации
на получение в частную собственность и на продажу земельных участков
для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и
индивидуального жилищного строительства»
Ø
Указ президента РФ от 27.06.92 № 718 «Об организационных мерах
по проведению земельной и агропромышленной реформы в Российской
Федерации»
Ø
Постановление Правительства РФ от 02.07.92 № 460
«О мерах по оказанию помощи лицам офицерского состава, прапорщикам,
мичманам и военнослужащим сверхсрочной службы, уволенным в запас в
связи с сокращением вооруженных сил, в создании крестьянских
(фермерских) хозяйств»
Ø
Постановление Правительства РФ от 04.09.92 № 708
«О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций
агропромышленного комплекса»
Ø
Постановление Совмина РСФСР от 17.09.91 № 493
«Об утверждении форм государственного акта на право собственности
на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)
пользования землей»
Ø
Постановление Правительства РФ от 17.08.92 № 594
«Об утверждении Положения о порядке осуществления государственного контроля за
использованием и охраной земель»
Ø
Рекомендации Минсельхоза РФ от 14.01.92
«По реорганизации колхозов и совхозов»
Ø
Положение «О комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза
(совхоза)» (утв. Минсельхозом РФ от 22.01.92)
Ø
Инструкция от 17.04.92 Минфина РФ № 21, Роскомзема № 2-10-1/1020,
Госналогслужбы РФ № 11 «По применению Закона РСФСР
«О плате за землю»
Ø
Письмо от 14.02.92 Минфина РФ № 72, Роскомзема № 5-10/1813,
Госналогслужбы РФ № ВГ-4-02/48 «О внесении изменений в
инструкцию по применению Закона РСФСР «О плате за землю»
Ø
Письмо от 24.08.92 Минфина РФ № 79, Роскомзема № 5-10/2197,
Госналогслужбы РФ № ИЛ-4-02/49 «О внесении изменений и дополнений в
инструкцию по применению Закона РСФСР «О плате за землю»
Наиболее важными моментами в данных актах мы считаем следующие:
Российская Федерация
З А К О Н
7 декабря 1991 года № 1998-1
Москва, Дом Советов РФ
О ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ С ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
(в ред. - Закона РФ от 16.07.92 № 3317-1)
Глава 1. Общие положения
...Статья 3. Доходы, не подлежащие налогообложению
(в ред. - Закона РФ от 16.07.92 № 3317-1)
-
В целях налогообложения в совокупный доход, полученный физическими
лицами в налогооблагаемый период не включаются...
у) суммы доходов физических лиц от продажи выращенного в
личном подсобном хозяйстве скота, кроликов, нутрий, птицы (как в
живом виде, так и продуктов их убоя в сыром и переработанном виде),
продукции пчеловодства, охотничьего собаководства, продукции,
полученной от разведения диких животных и птиц, а также выращенной
в этом хозяйстве продукции растениеводства и цветоводства в натуральном
или переработанном виде. Вычет указанных доходов производится при
наличии справки исполнительного органа местного Совета народных депутатов,
подтверждающей, что личное подсобное хозяйство расположено на территории
Российской Федерации.
Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика
З А К О Н
от 22 ноября 1990 года № 348-1
Москва, Дом Советов РФ
О КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕ
(в ред. - Закона РСФСР от 27.12.90 № 461-1)
...Статья 1. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства
-
Крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным
хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным
отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющими
производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной
продукции на основе использования имущества и находящегося в
их пользовании, в том числе в аренде, пожизненном наследуемом
владении или в собственности земельных участков...
...Статья 3. Учредительная и совместная деятельность крестьянских
хозяйств.
Крестьянские хозяйства могут добровольно объединяться и вступать в
кооперативы, ассоциации, союзы и другие организации по производству,
переработке и сбыту продукции, материально-техническому снабжению,
строительству, водохозяйственному, ветеринарному, агрохимическому,
консультативному и прочим видам обслуживания, а также учреждать и
выступать участниками несельскохозяйственных предприятий, объединений,
консорциумов, банков, страховых учреждений, в том числе, совместных
с зарубежными партнерами, покупать и продавать ценные бумаги. Они
могут быть членами как отраслевых, так и территориальных ассоциаций,
союзов, кооперативов, а также вступать в договорные отношения с
сельскохозяйственными, промышленными и другими
предприятиями...
...Статья 5. Условия предоставления земельного участка
-
На основании заявления гражданина, изъявившего желание вести
крестьянское хозяйство, земельный yчасток передается ему в пользование,
в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или в собственность
решением Советов народных депутатов, в ведении которого находится земельный
участок. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского
хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется
приусадебный надел при доме.
Крестьянское хозяйство может дополнительно арендовать земельный участок
для производственных целей...
...Статья 9. Регистрация крестьянского хозяйства
-
Крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом
народных депутатов после выдачи государственного акта на право
пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный
участок или подписания договора на аренду земельного
участка.
-
После регистрации крестьянское хозяйство приобретает статус
юридического лица: открывает расчетный и другие счета, включая
валютный, в учреждении банка, имеет печать, вступает в деловые
отношения с другими предприятиями, организациями, учреждениями и
гражданами, учитывается в качестве самостоятельного товаропроизводителя,
хозяйственными и общественными учреждениями при разработке программ
экономического и социального развития региона.
-
Районный (городской) Совет народных депутатов ведет на каждое
крестьянское хозяйство регистрационную карточку, сельский (поселковый)
Совет вносит его в похозяйственную книгу... (в ред. -
Закона РСФСР от 27.12.90 № 461-1)
...Статья 13. Контроль за использованием земель
Государственный контроль за использованием земель осуществляется Советами
народных депутатов, государственным комитетом по земельной реформе и его
органами на местах в соответствии с действующим законодательством...
...Статья 15. Владение, пользование и распоряжение имуществом
-
Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах
общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского
хозяйства имущество может находиться в общей совместной
собственности.
-
Пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществляется его
членами по взаимной договоренности. Сделки по распоряжению имуществом
осуществляются главой хозяйства либо доверенным лицом. Иной режим
пользования и распоряжения имуществом при необходимости устанавливается
договором.
-
При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава
основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества
(вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами.
Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по
взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства. Срок выплаты
компенсации при этом не должен превышать 5 лет.
-
Крестьянское хозяйство имеет право продавать и передавать предприятиям,
организациям и гражданам, обменивать, сдавать в аренду или во временное
пользование принадлежащее ему на правах собственности имущество.
-
Крестьянское хозяйство имеет право приобретать, брать в аренду или
во временное пользование имущество у предприятий, объединений,
организаций и граждан...
...Статья 16. Производственная деятельность крестьянского хозяйства
Крестьянское хозяйство, основанное на праве владения или собственности земельного
участка, самостоятельно определяет направления своей деятельности, структуру и
объемы производства, исходя из собственных интересов. Оно может заниматься любым
видом деятельности, не запрещенной действующим законодательством, при сохранении
в качестве ведущего вида деятельности производство, переработку и реализацию
сельскохозяйственной продукции... (в ред. - Закона РСФСР от 27.12.90
№ 461-1)
...Статья 19. Денежные средства крестьянского хозяйства
-
Денежные средства крестьянского хозяйства формируются за счет выручки
от реализации продукции (работ, услуг), кредитов, бюджетных ассигнований,
пожертвований и других поступлений.
-
Крестьянское хозяйство вправе открывать в банке расчетный и другие
счета, включая валютный, для хранения денежных средств и осуществления
всех видов расчетных, кредитных и кассовых операций.
-
Все расчеты крестьянского хозяйства, включая платежи в бюджет, производятся
в календарной очередности поступления расчетных документов (наступления
сроков платежей).
-
Списание средств с расчетного счета крестьянского хозяйства производится
только с его согласия или по решению суда... (в ред. - Закона РСФСР
от 27.12.90 № 461-1)
...Статья 21. Налогообложение доходов крестьянского хозяйства
Налог на доход с крестьянского хозяйства, равно как с колхоза, совхоза,
и других сельскохозяйственных предприятий взимается в расчете на один
гектар постоянно пользуемых им земель сельскохозяйственного назначения,
приведенных в соизмеримый вид на основе балльной оценки ее продуктивности.
Ставка налога на доход вместе с платой за землю составляет единый
сельскохозяйственный налог, взимаемый с каждого гектара. На доход
от овощеводства закрытого грунта, животноводства на покупных кормах
устанавливаются особые ставки налога. Доход от несельскохозяйственной
деятельности облагается налогом в порядке, принятом для предприятий системы
Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР...
...Статья 24. Ответственность крестьянского хозяйства
За нарушение договорных обязательств, кредитно-расчетной и налоговой
дисциплины, требований к качеству продукции, иных правил осуществления
хозяйственной деятельности крестьянское хозяйство несет полную существенную
ответственность, предусмотренную действующим законодательством РСФСР.
За умышленную продажу экологически грязных продуктов питания глава
крестьянского хозяйства несет финансовую или уголовную ответственность...
....Статья 26. Передача в наследство земли
Земельный участок гражданина, ведущего крестьянское хозяйство,
передается по наследству одному из членов этого хозяйства по
согласованию с другими членами крестьянского хозяйства. При отсутствии
таковых земельный участок передается одному из наследников имущества
умершего, изъявившему желание вести крестьянское хозяйство в соответствии
с требованиями пункта 1 статьи 4 настоящего Закона. При наличии нескольких
таких наследников выбор производится на конкурсной основе Советом народных
депутатов. Споры о преимущественном праве наследования земельного участка
рассматриваются в суде.
При отсутствии наследников, желающих вести крестьянское хозяйство,
земельный участок передается по наследству в размерах, установленных
для ведения личного подсобного хозяйства, либо для обслуживания жилого дома,
либо для индивидуального садоводства и животноводства. Наследники,
продолжающие ведение крестьянского хозяйства, освобождаются от уплаты
государственной пошлины при наследовании земельного участка… (в ред. -
Закона РСФСР от 27.12.90 № 461-1)
…Статья 27. Наследование имущества крестьянского хозяйства.
-
В случае смерти главы или члена крестьянского хозяйства его доля
в имуществе наследуется в порядке, определенном пунктом 3 статьи 15
настоящего Закона.
-
Наследники, продолжающие ведение крестьянского хозяйства, освобождаются
от уплаты государственной пошлины с наследуемого имущества.
-
Наследование имущества регулируется в дополнение к настоящему Закону
также гражданским законодательством.
Российская Федерация
З А К О Н
от 23 декабря 1992 года № 4196-1
Москва, Дом Советов РФ
О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА ПОЛУЧЕНИЕ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ И НА ПРОДАЖУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА,
САДОВОДСТВА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 1
...Предоставить право гражданам, получившим земельные участки в частную
собственность для целей, указанных в [названии Закона] части 1
настоящей статьи, сдавать их другим гражданам Российской Федерации
независимо от сроков приобретения права собственности на продаваемый
участок в пределах норм предоставления земельных участков.
Использование собственником приобретенного земельного участка не по
целевому назначению, если иное не установлено законом, не
допускается.
Статья 2
Продажа земельного участка для целей, указанных в статье 1 настоящего
Закона, производится его собственником самостоятельно путем договора
с покупателем либо с помощью районного (городского) комитета по
земельным ресурсам и землеустройству путем проведения в установленном
порядке конкурса или аукциона.
Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному
удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам
и землеустройству...
Таким образом, мы обратили Ваше внимание на порядок деятельности фермерского
хозяйства, налогообложения личных доходов от подсобного хозяйства и порядок
продажи земли гражданами.
Более подробное знакомство с правовым регулированием земельных и
сельскохозяйственных отношений не входит в нашу сегодняшнюю задачу.
При необходимости правовая служба «Российского Подворья» готова
предоставить подробный анализ такого законодательства каждому
члену «Российского Подворья».
|